“GALERÍA COMERCIAL Y CONJUNTO RESIDENCIAL POLVOS PLAZA LIMA-NORTE – INDEPENDENCIA – LIMA”
El proyecto: “GALERÍA COMERCIAL Y CONJUNTO RESIDENCIAL POLVOS PLAZA LIMA-NORTE – INDEPENDENCIA – LIMA” formó parte de mis labores desarrolladas en la empresa Oviedo Ingeniería EIRL comprendidas entre los meses de julio de 2014 a febrero de 2015.
El proyecto fue dividido en 07 bloques con sistemas estructurales del tipo pórticos, dual y muros estructurales.
- 01 sótanos y 01 semisótanos bajo la rasante del terreno, destinados a parqueo. El semisótano a una cota siempre inferior a 1.50 m por debajo de la rasante de ambas avenidas a las que presenta fachada.
- 03 pisos destinados a galería comercial.
- 17 pisos destinados a residencial plurifamiliar, en 04 bloques.
El sótano 1º está específicamente diseñado para dar servicio a los estacionamientos de los diferentes departamentos que se definen del piso 4º en adelante, más depósitos e instalaciones propias de las viviendas y comercial.
El semisótano alberga los estacionamientos propios de la galería comercial y departamentos, más el patio de maniobras para carga y descarga de mercancías, así como almacenes, depósitos, área de almacenamiento de residuos y las propias para instalaciones. Además, alberga los pasajes protegidos que conducen a la ocupación de la Galería Comercial hacia la vía pública, con una cota siempre superior a 1.50 m bajo la rasante del terreno en ambas avenidas.
El piso 1º es el acceso a la Galería Comercial, que contiene múltiples números de stands con pasajes de circulación principales y secundarios. Se da servicio a las personas con discapacidad mediante la inclusión de dos ascensores adaptados, y varios aseos específicos. Contiene, además de los servicios propios de la galería comercial, las dos rampas de acceso a los pisos inferiores de parqueo, subestaciones eléctricas, los accesos a las plantas superiores de vivienda y las cuatro salidas de los pasajes protegidos del semisótano. Define un retiro frontal de 5.00 m, que se extiende a toda la edificación.
Los pisos 2º y 3º contienen sendas plantas destinadas a Galería Comercial, similares al piso 1º. En el piso 3º, hacia la zona de Avda. Industrial, se define un área de hostelería con zona de concesionarios y pequeñas oficinas de gerencia de la galería.
El piso 4º es el primero de uso vivienda. Contiene dos pasajes protegidos de evacuación que conducen hasta las salidas en la vía pública, los accesos a cada uno de los 4 bloques de departamentos, y un área libre para esparcimiento de los vecinos, que además cuentan con una piscina descubierta. En el área bajo los bloques se definen espacios para la comunidad, siendo el resto de espacios bajo los bloques destinados a espacios cubiertos. Anexo a la piscina una zona de vestuarios.
Los pisos 5º al 20º contienen un total de 320 departamentos, distribuidos en 04 bloques, y con una superficie media de 100 m2 siendo todos de 3 dormitorios. Se distribuyen desde un corredor central al que se accede bien por ascensores (desde el sótano 2º o desde el piso 4º) o por escalera (desde el piso 4º).
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